便利店企业商业计划书范文(简)
世界顶级的投资家、世界股王沃伦·巴菲特说过一句名言“当企业有形资产预期产生的价值大大超过市场收益率时，企业的价值就远远大于有形资产的价值”。当您看完这本商务计划书，是否可以作这个断言呢？！
一、便利店的潜力及趋势
近年来，由于大型卖场的数量不断增加，中小型卖场由于在商品品种以及经营项目、经营理念的落后，加上经营成本居高不下，导致生存空间越来越小，从而引发了业态的变革，从而产生了居于超市和小型杂货铺另外一种业态——便利店。
便利店主要是为方便周围的居民或是人群而开设的一种小型超市，是生存于大型综合卖场及购物中心的商圈市场边缘的零售业态。
以经营项目齐全及经营日用快速消费品为主的一种零售业态，主要开设于各社区及流动人口教多且以快速消费商品的地方，或学校附近。商圈范围一般只覆盖周围200m的范围。
便利店的经营应紧紧抓住大型卖场的市场空白点，以方便消费者为前提，为消费者提供一个方便、快捷的购物环境，以此来赢得消费者。
主要经营快速消费食品，日用品，书报，收费业务代办，面点，果蔬等商品。
因为他具有超市的经营特点，杂货铺的经营成本价格优势及便利优势，迅速赢得了消费者的青睐，因而得以快速发展，并形成了连锁化经营。
未来随着生活节奏的不断加快，一是综合的大型卖场，一是方便快捷的便利店经营应是零售行业发展趋势。
国内由于经济收入水平比较低下，起步较晚，所以在便利店业态目前尚没有很突出的企业，大家都在边做边摸索，导致业态的发展缓慢。
二、选址
（一）商圈理念
便利店的商圈一般是位于店铺的直线距离0---200米内，超过200米的效果就比较差了，经营面积一般在60---200平方。
（二）经营选址
一般都在社区（拥有自己的商圈）及路边的人气比较旺的地方，或是大卖场旁边（借助人家的商圈），以此来达到自己的经营赢利。
三、投资计划
（一）ci设计
1、企业标识
要明显的体现出便利店的经营信息，要符合便利店的经营特点，并且要能有效的结合现有的资源来设计企业的ci。
既要体现出阳光超市的经营特点来设计连锁经营的便利店的企业标识。
2、企业理念
为大众提供便利购物条件
为消费者提供优质的服务
为消费者提供适合的商品
（二）投资计划
1、固定设施
天花——便利店的装修不必讲究奢华，只要符合自己的经营特点，且能达到给顾客留下清洁，舒适的环境即可，一般只需要使用白色天花顶或者其他暖色的天花顶即可，但是在布局装饰时比较讲究搭配，比较常见的有白色腻子顶，或者是石膏板。
地面——便利店由于营业的时间比较长，加上其基本都是以销售日常食品为主(食品的销售占50-60%)，要求店堂的色彩要比较淡雅明快清新，地面由于灯光的反射效果，一般要求店面地板以素色，浅色为主，一般使用乳白色或是米黄色的地板。
招牌——便利店的招牌一般等同于店面的临街宽度，制作时不用考虑豪华，只需符合自己特点，能有效的契合企业的经营特点，且能符合便利店本身的特征，必要时为节约成本还可以考虑由企业赞助制作。
店前的地面——只要平整，容易搞好卫生，不至于使灰尘太多即可，一般会用素色地板或是直接使用水泥地面。
墙面――为保证店堂的光度，便利店一般使用白色仿瓷作为墙面的装饰色调，还可以以突出商业气氛为目的，使用广告图来装饰，使用广告图时一般要求使用反光度较高的灯箱片。
照明――白色或暖色的色彩为主，比较多的都是使用白色的日光灯管，正常情况下，需要保持10－15平方一根灯管即可使光度符合经营需要。
音响――为保证顾客的舒适的购物心理情绪，便利店一般都配备有小功率的音响，并且主要以开放舒缓的背景音乐。
2、经营设备
电脑――一般每店配备收银机一台，其功能兼具前后台，无需另行配备专门的后台操作系统。
软件――与总部实行连网，各店统一使用软件系统，以方便总部对其进行管理监控，并且总部能根据系统来进行库存管理。
收银台――收银台兼管理人员工作台。
货架――以平方数计，每4－4.5平方需要一组货架，货架只需使用一般的货架即可。
冰柜――因便利店是方便于就近的居民，故便利店一般都备有２个冰柜，一个是饮料啤酒柜，另一个作为冰激凌专用冰柜。
其他设备――如书报柜，糕点柜，根据经营的项目需要来进行设备的增加。
3、商品
便利店的商品结构中，食品占比５０％，日用化妆品２０％，日用百货２０％，其他１０％, 约需单品数2014至3000种。
（三）经营理念
1、符合目标消费者需求――便利店因为都是经营的快速消费品，一般选择在店铺范围内比较常销的商品作为其经营商品，主要讲究库存小，周转要快
2、为消费者提供方便――就近的购买条件，可适当考虑送货上门，经营项目要根据周围居民的需求来进行商品配置
四、管理运营
1、 制度管理
在连锁便利店的经营过程中，管理与效益是密切相关的，因此，制度化的管理在运营过程中是相当重要的
相关的管理制度有：
出勤制度
卫生管理制度
报表管理制度
能耗管理制度
设备管理制度
固定资产管理制度
采购管理制度
现金管理制度
工资的发放管理规定
员工的担保制度
管理人员的权限规定
员工的奖惩制度
员工工作制度
货架作业管理制度
商品配送管理制度
仓库管理制度
会议管理制度
耗材领用管理制度
通讯器材及设备管理制度
2 商品管理
为维护企业的形象，保证顾客在店内能买到合乎自己要求的，新鲜的商品，相关的制度有：
商品的进场制度
商品的销售报表
采购报表
滞销报表
畅销商品统计表
关于商品的奖罚制度
商品的配备申报制度
临近商品的处理
< ……此处隐藏8745个字……限公司成立于2014年5月18日，其象征信誉，财富的店铺门头标志与新颖的店铺形象，物美价廉的商品，超值的服务，为我市乃至全省商品零售业
注入了新的活力，同时亦为我省连锁经营的发展提供了崭新的模式。
结合国内外专业连锁便利经验，并通过本土化的过程，金虎便利店致力于提供消费
者及加盟者全方位的服务。几年来，始终秉持“销售商品，更销售信誉”的经营理念，
务使加盟者得到最好的后勤支援与指导：让消费者购物之余能够获得更多的物超所值的
服务，真正感受到金虎就是我们老百姓身边最忠实的保姆。我公司下属便利店深深扎根
于社区人民群众中，公司高层响应政府号召，积极安排下岗职工，目前，被安排的下岗
职工已达460余人，这些被安排的下岗职工已成为公司发展的中坚力量。
立足21世纪，金虎便利将以超级便利自许，将继续扩大超市连锁的批零业务，并
积极向省内同行业及相关行业跨越式发展，在2014年末与广东省上市公司华帝集团成
功合作，共同投资组建“广东中山及时便利连锁有限公司”，目前已成功开设80余家门
店，成为中山地区唯一一家规范化和现代化管理水平较高的便利店连锁公司。
四、 投资预算：
预算按50平米计算（单店）
1、门店装修费用：
天花、墙面、水电设备、地板、门头招牌灯箱约30000；
2、经营设备：
货架、电脑收银设备、冰柜、软件、分摊总部连网费用、收银台、烟柜、酒柜、电
话初装费、其他设备约20140；
3、店铺租赁金；30000——40000；
4、商品：40000；
总投入：约12014——130000；
五、 综合效益：
1、月经营成本及经营费用：
租金、税、工商管理、水、电、工资、耗损预估、总部配送费、总部管理费用、其
他费用、共计约：12014；
2、营业效益：
预计月营业额收入约：100000
3、货值1000元/㎡×50㎡＝50000元
4、收益分析：
收益＝效益－费用＝18000-12014＝6000元／月
年收益＝6000／月*12月＝72014／年
年回报率＝年收益总投入＝72014/120140*%＝60%
预计收回投入需二年六个月左右。
六、 发展规划：
公司本着“人诚物实万商之本，质优价平八方共信”的经营原则，以“热心、诚心、
耐心、细心、贴心”的服务回馈社会各界，回报新老消费者。为顾客服务是我们的荣幸，
让顾客满意是我们永恒的目标。
●金虎便利在自身发展取得良好经济效益的同时，也创造了积极的社会效益。
（一）贴近居民、方便生活。
进入21世纪，尤其是“入世后”城市的发展速度日新月异。人们越来越适应快节
奏的生活方式。贴近居民，方便、快捷的服务业应运而生。便利店这种或者深藏于居民
小区，或者瞩目于繁华闹市、医院、学校的新兴行业以其投资小、回收快、灵活、机动
的特点和代理收发邮件，代订生日蛋糕、贺年卡，代订书报，代购鲜花，干洗衣物，存
车打气等全新的服务已经深入人心，成为人们生活当中不可缺少的部分。人们越来越依
赖于这种服务业。工作及生活的需要极其促进了这种服务业的发展。金虎便利适应时代
的潮流，于2014年加入这场适应时代的变革中。金虎便利经过五年的发展，至2014年，
已拥有成功的四百余家“金虎”连锁店。“金虎”深知，“金虎”如没有社会的支持，其
发展何其难矣。深知其义的“金虎”在发展的初期就响应政府号召，推行了优惠下岗职
工加盟，下岗职工优先录用的政策。一时间，在下岗职工中作为佳话。这项政策极大的
鼓舞了广大的下岗职工，既减轻了社会的就业压力，又促进了社会的发展。至2014年，
已有800余下岗职工加盟我公司，解决下岗职工460余人，取得了良好的社会效益。金
虎便利创造顾客需求，一切为了顾客方便，立志做社区居民的忠诚保姆。
（二）塑造并宣传城市形象。
现代化的城市已不是一块孤僻的领地，每天都发生数以千万计的人流、物流和信息流动。人头蹿动的大街上云集着南来北往的客商。遍布省城大街小巷的300余家金虎便利店，以统一的形象，统一的模式，形成了一道靓丽的风景线。公司本着“人诚物实万商之本，质优价平八方共信”的经营原则，本着“热心、耐心、诚心、细心”的态度，对待来来往往的每一位顾客，我们相信我们销售的不仅是商品和服务，更是信誉。随着不断的努力与发展，我们会为西安市乃至陕西省树立美好的形象，赢得更多的荣誉。
（三）积极配合国家加快发展服务业的政策，解决劳动就业问题。
照我公司目前的发展速度，平均每月开设8—10家便利店，每家便利店使用8名员工计算，每年至少可以安排就业人员800人，下岗职工460余人，极大地缓解了就业压力。
（四）形象统一、美化城市。
金虎便利采用连锁经营模式，用良好的服务、优质的商品、低廉的价格服务于消费者，使消费者方便的同时确实有了放心的感觉。这对于取缔马路市场，规范市场行为起到了积极的作用。24小时全天候营业的金虎便利店，外形统一布置、统一装修，将为美化西安，体现城市主色调，丰富西安市民的夜生活也起到了积极的作用。
（五）加盟者通过加盟金虎便利，实现了致富的愿望。
金虎便利一方面自行投资开设连锁店，另一方面通过吸纳社会闲散资金，与加盟者合资或加盟者出资来开设连锁店。这样，在自身发展的同时，带动了一大批加盟者致富。
（六）积极配合政府完善我省的物流、配送系统和信息传输系统，促进商品生产和销售一体化进程。
立足21世纪，金虎便利会以超级便利自许，将继续扩大超市连锁的批零业务，并积极向省内同行业及相关行业跨越式发展，在2014年末我公司与广东省上市公司华帝集团成功合作，共同投资组建“广东中山及时便利有限公司”，目前已成功开设50家门店，成为中山地区唯一一家规范、现代化的便利连锁公司。
西安真是商贸有限公司
2014年11月3日
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